Duurzame
toekomst
ontwikkelen
met Nera
vastgoed

Ontwikkeling met het oog op duurzaamheid

Meer creativiteit. Meer flexibiliteit. Meer slagvaardigheid. Het zijn eigenschappen die we bij Nera Vastgoed van huis uit hebben. We pakken graag projecten op waarvoor de oplossing niet altijd voor de hand ligt. Als regisseur in het proces brengen we alle benodigde specialismen samen, van architect tot aannemer. Met transformatie spelen we ook in op de trend naar meer duurzaamheid.

Met name in de transformatie van vastgoed hebben we een naam opgebouwd. Veel kantoren en winkels staan soms jarenlang leeg en bieden geen toekomst meer voor de hedendaagse gebruikers. Wij zien de kansen om hoogwaardige duurzame appartementen te realiseren. Verouderd vastgoed ‘fit to market’ krijgen vraagt echter een lange adem. Standaardprocessen bestaan niet.

Projecten herontwikkelen doen we zowel in eigen beheer als in opdracht van derden. In nagenoeg de meeste gevallen ligt het accent op de oplevering van appartementen. Deels herontwikkelen we met eigen vermogen, deels bieden we relaties de mogelijkheid om te participeren. Naast transformatie ontwikkelen we ook vanaf een grondpositie.

Renovatie gaat bij Nera Vastgoed vóór sloop. Wij streven ernaar om duurzame transformatieprojecten te realiseren waarbij de gerealiseerde appartementen een A-label krijgen.

toren_van_oud_b
toren_van_oud_a
toren_van_oud_c
Uit volledig schermNaar volledig scherm
toren_van_oud_b
toren_van_oud_a
toren_van_oud_c
previous arrow
next arrow

TOREN VAN OUD
DEN HAAG

De Toren van Oud is een voormalig hotel met een driehoekig gebouw van 64,8 meter hoog, naast het World Forum in Den Haag. Het gebouw is de oudste en lastigste wolkenkrabber van Den Haag, gebouwd in 1968.

Helaas was een hotel, daarna appartementen en kantoren niet rendabel om te exploiteren. Na de afkeuring van de liften in 2010, werd de toren ontruimd en kwam het jarenlang leeg te staan. Nera heeft het gebouw daarna verworven en herontwikkeld tot een appartementencomplex van 38 appartementen voor short-stay. Daarna is het project verkocht om getransformeerd te worden. De transformatie is in 2021 voltooid. Het project wordt verhuurd aan expats, ook bekend als “Toblerone Tower”.

VAN GODEWIJCKSTRAAT
DORDRECHT

In het hart van Dordrecht stond jarenlang het kantoorgebouw leeg. Nera heeft het gebouw aangekocht en met oog op duurzaamheid enkel tot de skeletbouw gesloopt. Vanuit de skeletbouw zijn er samen met de architect KDVK 31 riante appartementen met terrassen/balkons ontworpen.

Woonoppervlaktes variëren tussen de 84 en 136 m² met elk appartement een eigen parkeerplaats op het bijbehorende terrein aan de achterkant. Na het verkrijgen van de vergunning, heeft Nera het project zelf gerealiseerd met de aannemers. Het is een duurzaam project geworden met o.a. stadsverwarming en A-label voor alle appartementen. Met als resultaat een schitterend gebouw opgeleverd op een unieke locatie en verkocht aan particuliere kopers. Kijk voor meer informatie en plattegronden naar www.demargaretha.nl

godewijckstraat_a
godewijckstraat_b
godewijckstraat_c
godewijckstraat_d
Uit volledig schermNaar volledig scherm
godewijckstraat_a
godewijckstraat_b
godewijckstraat_c
godewijckstraat_d
previous arrow
next arrow
galvanistraat_a
galvanistraat_b
galvanistraat_c
galvanistraat_d
Uit volledig schermNaar volledig scherm
galvanistraat_a
galvanistraat_b
galvanistraat_c
galvanistraat_d
previous arrow
next arrow

GALVANISTRAAT
EDE

Dit betreft een belegging in een langdurig verhuurd kantoor- gebouw van ruim 5.000 m² en 110 parkeerplaatsen gelegen aan de Galvanistraat 7 in Ede.

Het gebouw is langdurig verhuurd aan onder andere het nabij gelegen Ziekenhuis de Gelderse Vallei en wordt gebruikt voor ondersteunende diensten ten behoeve van het ziekenhuis. Zowel intern als extern is het gebouw gerenoveerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Na de renovatie heeft het kantoorgebouw een A-label gekregen.

OUDE TEMPELLAAN
SOESTERBERG

Landgoed De Oude Tempel ligt op een schitterende locatie in Soesterberg. Op het perceel van ruim 8 hectare staat het landhuis met aanbouw en 4 vrijstaande woningen.

Er worden plannen voorbereid tot herontwikkeling en realisatie naar senior living appartementen met zorgondersteuning. Dit project wordt gezamenlijk met de Fakton Groep uit Rotterdam uitgevoerd.

Het project is deels verkocht aan het Amvest Living & Care Fund en deels overgegaan naar EarthY Soesterberg B.V.

oude_tempellaan_a
oude_tempellaan_b
oude_tempellaan_c
Uit volledig schermNaar volledig scherm
oude_tempellaan_a
oude_tempellaan_b
oude_tempellaan_c
previous arrow
next arrow
jacobus_bellamyhove_a
jacobus_bellamyhove_b
jacobus_bellamyhove_c
jacobus_bellamyhove_d
Uit volledig schermNaar volledig scherm
jacobus_bellamyhove_a
jacobus_bellamyhove_b
jacobus_bellamyhove_c
jacobus_bellamyhove_d
previous arrow
next arrow

JACOBUS BELLAMYHOVE
ZOETERMEER

Het project Jacobus Bellamyhove betreft de ontwikkeling van een appartementencomplex bestaande uit 73 appartementen. Tevens zijn in het plan op de begane grond van dit complex 56 parkeerplaatsen, een fietsenstalling en bergingen opgenomen. Het project ligt nabij het centrum (stadshart) van Zoetermeer.

Het project is in 2011 opgeleverd. Het grootste deel van de appartementen is bij oplevering verkocht aan woningbouwvereniging Vidomes.

ZEVENMANSHAVEN OOST
VLAARDINGEN

Het betreft de aankoop en exploitatie van een langdurig verhuurde, nieuw vervaardigde bouwmarkt (6.177 m²) gelegen in Vlaardingen.

De bouwmarkt is voor langere tijd verhuurd aan de bouwmarkt Praxis. De totale perceelgrootte bedraagt 12.787 m² en bergt 167 parkeerplaatsen. Deze belegging is geïnitieerd door Refund Capital BV.

zevenmanshaven_a
zevenmanshaven_b
zevenmanshaven_c
Uit volledig schermNaar volledig scherm
zevenmanshaven_a
zevenmanshaven_b
zevenmanshaven_c
previous arrow
next arrow
spuiboulevard_a
spuiboulevard_b
spuiboulevard_c
spuiboulevard_d
Uit volledig schermNaar volledig scherm
spuiboulevard_a
spuiboulevard_b
spuiboulevard_c
spuiboulevard_d
previous arrow
next arrow

SPUIBOULEVARD
DORDRECHT

Op een levendige locatie tegenover het Centrum en het toekomstige nieuwbouw Gemeentehuis van Dordrecht, transformeerden wij een leegstaand kantoorgebouw tot een duurzaam appartementencomplex.

Het oude kantoorgebouw heeft een bijzonder driehoekige vorm. We namen zowel de ontwikkeling als de bouw van de appartementen voor onze rekening. Samen met het architectenbureau KVDK zijn er 39 appartementen ontworpen. Het project is eind 2018 opgeleverd en verkocht aan een belegger.

PRINSES BEATRIXLAAN
RIJSWIJK

Ten behoeve van een ophanden zijnde gebiedsontwikkeling van het winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk, heeft het ontwikkelingsconsortium Nera Vastgoed en Ten Brinke Vastgoedontwikkeling vijf winkels verworven om te herontwikkelen / transformeren naar circa 300 appartementen.

Een en ander volgens het inmiddels door de gemeenteraad vastgestelde Masterplan. De komende periode zal in nauw overleg met de gemeente Rijswijk de planvorming verder ter hand worden genomen. Architect Geurst & Schulze is belast met het ontwerp.

prinses-beatrixlaan_a
prinses-beatrixlaan_b
prinses-beatrixlaan_c
prinses-beatrixlaan_d
Uit volledig schermNaar volledig scherm
prinses-beatrixlaan_a
prinses-beatrixlaan_b
prinses-beatrixlaan_c
prinses-beatrixlaan_d
previous arrow
next arrow
hugo_de_grootstraat_a
hugo_de_grootstraat_b
hugo_de_grootstraat_c
hugo_de_grootstraat_d
Uit volledig schermNaar volledig scherm
hugo_de_grootstraat_a
hugo_de_grootstraat_b
hugo_de_grootstraat_c
hugo_de_grootstraat_d
previous arrow
next arrow

HUGO DE GROOTSTRAAT
DELFT

Dit project betrof de herontwikkeling van een oud schoolgebouw naar een kinderdagverblijf en woningen.

Het project is door Nera Vastgoed aangekocht en, na verkrijging van de omgevingsvergunning, verkocht aan een eindbelegger die zelf de bouw ter hand heeft genomen.

JOHAN VAN HASSELTWEG
AMSTERDAM

Het gebouw uit 2008 is meer dan 6.000 m² groot, verdeeld over bedrijfs -, en kantoorruimtes. Het gebouw ligt aan de kopse kant van het IJ-water in Amsterdam Noord.

De gevels van beton, glas en beplating delen een knipoog uit naar het industriële verleden van dit gebied. De laagbouw bestaat uit bedrijfs-, en kantoorunits. De toren, verdeeld over vijf lagen, bestaat uit kantoorunits van 54 tot 166 m2. Kijk voor meer informatie en plattegronden naar www.johanvanhasselt.nl

johan_van_hasseltweg_a
johan_van_hasseltweg_b
johan_van_hasseltweg_c
johan_van_hasseltweg_d
Uit volledig schermNaar volledig scherm
johan_van_hasseltweg_a
johan_van_hasseltweg_b
johan_van_hasseltweg_c
johan_van_hasseltweg_d
previous arrow
next arrow
drie-van-dordt_a
drie-van-dordt_b
drie-van-dordt_c
drie-van-dordt_d
Uit volledig schermNaar volledig scherm
drie-van-dordt_a
drie-van-dordt_b
drie-van-dordt_c
drie-van-dordt_d
previous arrow
next arrow

DRIE VAN DORDT
DORDRECHT

Tegen het Centrum aan ligt het project Drie van Dordt. Samen met de stedenbouwkundige van de gemeente en de architect KVDK zijn er drie nieuwbouwcomplexen ontworpen met in totaal 70 appartementen.

Het leegstaande kantoorgebouw wordt gesloopt voor drie nieuwbouwappartementen. Samen met de aannemer zullen er energiezuinige 2-3 kamerappartementen gerealiseerd worden tussen de 58 en 110 m².